전세사기 피해 급증, "공인중개사"도 처벌 받는다?

전세사기 피해 급증, "공인중개사"도 처벌 받는다?

부동산 업계의 전세 사기는 많은 사람들, 특히 복잡한 거래 프로세스를 탐색하기 위해 부동산 중개인에 의존하는 신규 이민자에게 심각한 피해를 입혔습니다. 최근 공인중개사법 개정에도 불구하고 중개인에게 책임을 묻기 어려운 사각지대는 여전하다.

 

이 법은 중개인이 세입자에게 부동산에 대한 소유권과 저당권을 설명하도록 규정하고 있지만 세금 납부나 부동산 시세에 대한 정보를 제공할 의무는 없다. 이로 인해 임차인은 사기에 취약하고 적절한 시장 가격이나 세금 체납을 알지 못합니다.

정보에 대한 접근 부족은 중개자에 대한 책임이나 의무가 없는 구조를 만들었습니다. 법은 공인중개사가 고의나 과실로 인한 손해를 배상할 책임이 있다고 규정하고 있지만 실효성은 없다.

 

한국 부동산 업계가 직면한 한 가지 문제는 손해 배상을 위해 의존하는 보험 중개인이 부족하다는 것입니다. 대부분의 브로커에는 일정 한도까지 손해를 보상하는 공제 상품이 있습니다. 그러나 이 한도는 사기로 인한 실제 피해를 충당하기에는 불충분한 경우가 많습니다.

동탄 오피스텔 계약의 경우, 공인중개사는 영업정지 기간 중 일부 전세계약을 체결하고 설명의무를 초과했다. 이로 인해 공제상품을 통한 피해보상이 어렵습니다.

 

부동산 사기의 피해자는 보증금을 돌려받을 방법이 거의 없는 어려운 상황에 처하는 경우가 많습니다. 이것은 더 엄격한 규정과 브로커에 대한 더 나은 보험 보장을 통해 해결해야 하는 중요한 문제입니다.

출처-원데이뉴스

https://www.oneday-news.com/news/articleView.html?idxno=443 

전세사기 피해 급증, 이제 "공인중개사"도 처벌 받나